연면적
986평대지면적
9,198평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
●기본정보●
-소재지 : 화성시 만세구 양감면 사창리 (총5필지)
-본부지 : 8832평
(3필지 : 잡종지8,832평/2필지 : 도로336평)
-계획관리지역(산업)
-건축물용도 : 자동차관련시설,제2종근생(수리점)
연면적 : 677평
- 자동차관련시설(매매장창고) 602평
- 제2종근생시설(수리점) 69평
- 자동차관련시설(매매장) 6평
연면적:309평
-자동차관련시설(매매장)지하1층~3층 300평
-자동차관련시설(매매장)1층 8평
●세부정보●
-진입도로 : 2차선도로변/8M도로 (두곳)
-츄레라진입
-수도/정화조 : 상수도/정화조
-양감ic 3분거리
공장일등
공인중개사사무소 📞031-353-0688
|
이미숙 /대표공인중개사
공장일등공인중개사사무소 - 이미숙 대표
소재지 : 경기도 화성시 양감면 초록로607 2동101호
중개등록번호 : 제41590-2024-00116호
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