연면적
120평대지면적
2,178평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 2,493㎡ 754평 | 개별공시지가(㎡) | 192,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 634,711원 | 개별공시지가(합계) | 478,656,000원 |
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,성장관리권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 접도구역 |
| 접함 | 도로구역,성장관리계획구역 |
●기본정보●
-소재지 : 화성시 만세구 우정읍 주곡리
-본부지 : 2178평 (도로지분97평 포함)
-생산관리지역,성장관리(산업)
-연면적 : 120평(60평 두동)
-1동 60평 / 2동 60평
-건축물용도 : 공장
-사용승인일 : 2025.11.19
●세부정보●
-호이스트 : 무
-전력 : 5km
-층고 : 처마기준 8m
-마당 : 넓은마당
-수도/정화조 : 상수도/정화조
-조암ic 5.3km 10분
-82번국도 약3km
-주곡산업단지 초입
공장일등
공인중개사사무소 📞031-353-0688
|
이미숙 /대표공인중개사
공장일등공인중개사사무소 - 이미숙 대표
소재지 : 경기도 화성시 양감면 초록로607 2동101호
중개등록번호 : 제41590-2024-00116호
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