연면적
243평대지면적
533평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
●기본정보●
-소재지 : 화성시 양감면 대양리
-본부지 : 533평(도로지분x)
-연면적 : 243평
1동 제2종근생 제조업소 1000평
2동 1층 제1종근생 소매점 80평
2동 2층 제2종근생 사무소 62평
-건축물용도 : 제2종근생(제조업소)/제1종근생(소매)
-사용승인일 : 2020.06.04
●세부정보●
-호이스트 : 무
-전력 : 25kw
-층고 : 처마기준7~9m
-수도/정화조 : 상수도/정화조
-진입도로 : 2차선도로변
-양감ic 7km 8분거리
-발안ic 5km 7분거리
-2차선 도로변 광고노출 좋음
-도로지분없음
-대형차 진출입 편리
-2층 사무실 넓고 깨끗
공장일등
공인중개사사무소 📞031-353-0688
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이미숙 /대표공인중개사
공장일등공인중개사사무소 - 이미숙 대표
소재지 : 경기도 화성시 양감면 초록로607 2동101호
중개등록번호 : 제41590-2024-00116호
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